近期的一些宏觀、經(jīng)濟(jì)以及房地產(chǎn)方面的信息需引起我們的高度關(guān)注：

    （一）國(guó)內(nèi)宏觀面

    1、根據(jù)海關(guān)總署發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，5月份，我國(guó)進(jìn)出口總值2207.8億美元，同比增長(zhǎng)33.2%。其中，當(dāng)月出口1204.9億美元，增長(zhǎng)28.1%；進(jìn)口1002.9億美元，增長(zhǎng)40%，月度進(jìn)口規(guī)模連續(xù)兩個(gè)月超過(guò)千億美元。今年1-5月，我國(guó)累計(jì)貿(mào)易順差為780.2億美元，比去年同期下降8.6%，凈減少73.2億美元。5月當(dāng)月貿(mào)易順差202.1億美元，比去年同期下降9.9%，凈減少22.1億美元。

    今年以來(lái)出口增長(zhǎng)速度降低，進(jìn)口增長(zhǎng)速度在增加，貿(mào)易順差有所減少。但是按照1-5月順差規(guī)模推算，全年順差還將維持在1800億美元左右。考慮到災(zāi)后重建等因素的作用，據(jù)推算全年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)上調(diào)至10.5%，防止經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)過(guò)熱和物價(jià)上漲過(guò)快，仍然是我國(guó)宏觀調(diào)控的重要任務(wù)�？紤]到上述形勢(shì)，國(guó)家仍要毫不猶豫地實(shí)施從緊的貨幣政策。

    2、據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示， 5月份，工業(yè)品出廠(chǎng)價(jià)格同比上漲8.2%，原材料、燃料、動(dòng)力購(gòu)進(jìn)價(jià)格上漲11.9%。分品種看：原油出廠(chǎng)價(jià)格同比上漲30.9%。成品油中的汽油、柴油和煤油出廠(chǎng)價(jià)格分別上漲11.0%、11.8%和11.4%。黑色金屬冶煉及壓延加工業(yè)出廠(chǎng)價(jià)格同比上漲26.7%。其中，普通大型鋼材價(jià)格上漲27.2%，普通中型鋼材上漲43.5%，普通小型鋼材上漲29.8%，線(xiàn)材上漲43.8%，中厚鋼板上漲28.1%。

    1-5月份累計(jì)，工業(yè)品出廠(chǎng)價(jià)格同比上漲7.4%，原材料、燃料、動(dòng)力購(gòu)進(jìn)價(jià)格上漲10.6%。

    5月份，居民消費(fèi)價(jià)格總水平同比上漲7.7%。其中食品價(jià)格上漲19.9%，非食品價(jià)格上漲1.7%；消費(fèi)品價(jià)格上漲9.8%。從月環(huán)比看，居民消費(fèi)價(jià)格總水平比4月份下降0.4%；食品價(jià)格下降1.3%，其中鮮菜價(jià)格下降15.7%，鮮蛋價(jià)格上漲4.1%。

    目前CPI指數(shù)下降主要是由于地震災(zāi)害的影響，而PPI繼續(xù)上漲，其中成品油價(jià)格繼續(xù)上漲，使運(yùn)輸成本繼續(xù)上升。鋼材價(jià)格繼續(xù)上漲，后期宏觀調(diào)控措施將更加嚴(yán)厲。而煤炭?jī)r(jià)格上漲，資源緊張，將導(dǎo)致國(guó)內(nèi)電力緊張，7、8月份受電力影響，國(guó)內(nèi)鋼廠(chǎng)生產(chǎn)將受到影響，部分市場(chǎng)資源將出現(xiàn)緊張局面。

    3、據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局披露的數(shù)據(jù)顯示1-4月，城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資28410億元，同比增長(zhǎng)25.7%。其中，國(guó)有及國(guó)有控股投資11527億元，增長(zhǎng)16.9%；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資6952億元，增長(zhǎng)32.1%。

    上海市統(tǒng)計(jì)局披露的數(shù)據(jù)，1-4月上海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資412.14億元，比去年同期增長(zhǎng)0.9%，而增幅比1-3月回落5.5個(gè)百分點(diǎn)，比去年同期更大幅回落14.6個(gè)百分點(diǎn)。今年以來(lái)，上海固定資產(chǎn)投資增速呈現(xiàn)逐步回落的態(tài)勢(shì)。1-4月，城市基礎(chǔ)設(shè)施投資在年內(nèi)首次出現(xiàn)下降，工業(yè)投資和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增幅比1-3月也出現(xiàn)一定回落。

    今年以來(lái)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展較去年雖然有所放緩，但總體依然保持較高增長(zhǎng)水平，特別是在各地方政府人事穩(wěn)定之后，各地發(fā)展經(jīng)濟(jì)的愿望尤其強(qiáng)烈，投資強(qiáng)度依舊，1-4月我國(guó)城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資較去年同期加快0.2個(gè)百分點(diǎn)。而這一增速還是在央行實(shí)施從緊的貨幣政策情況下實(shí)現(xiàn)的。

    由于央行已經(jīng)提前加強(qiáng)貨幣管理，今年以來(lái)我國(guó)貨幣供應(yīng)量增速已經(jīng)有所放緩，4月份M1供應(yīng)增速已由前期的23％降到19％；M2增速由前期的19％降到17％，M0也明顯收緊。在貸款方面，今年前4個(gè)月新增貸款1.8萬(wàn)億元，較去年同期減少521億元，顯示出今年央行正在切實(shí)履行年初發(fā)出的今年要嚴(yán)格控制新增貸款規(guī)模的諾言。

    4、進(jìn)出口數(shù)據(jù)

    據(jù)海關(guān)最新統(tǒng)計(jì)，2008年5月份我國(guó)出口鋼材556萬(wàn)噸，比4月份增加78萬(wàn)噸，與去年5月份相比減少61萬(wàn)噸，同比下降9.9%，降幅收窄。1-5月累計(jì)出口2171萬(wàn)噸，同比下降20.8%；1-5月鋼材累計(jì)出口金額為198億美元，同比增長(zhǎng)10.3%。

    2008年5月份我國(guó)進(jìn)口鋼材134萬(wàn)噸，較4月份下降16萬(wàn)噸，與去年同月相比減少4萬(wàn)噸，同比下降2.9%；1-5月累計(jì)進(jìn)口702萬(wàn)噸，同比下降3.5%。

    5月鋼材凈出口422萬(wàn)噸，較4月份增加94萬(wàn)噸；與去年同月相比減少57萬(wàn)噸，同比下降11.9%。

    從進(jìn)出口方面來(lái)看，5月份鋼材出口量還是比較大，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)資源供應(yīng)壓力相對(duì)減小。

    （二）金融政策

    資金面收緊，鋼價(jià)上漲勢(shì)頭受到抑制。

    為加強(qiáng)銀行體系流動(dòng)性管理，央行6月7日宣布上調(diào)存款類(lèi)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率1個(gè)百分點(diǎn)，將分兩次進(jìn)行，存款類(lèi)金融機(jī)構(gòu)分別于6月15日和25日各按0.5個(gè)百分點(diǎn)進(jìn)行繳款。至此，存款類(lèi)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率已升至17.5％。

    央行此次大幅上調(diào)存款準(zhǔn)備金率1個(gè)百分點(diǎn)，說(shuō)明目前我國(guó)因外匯儲(chǔ)備增長(zhǎng)過(guò)快帶來(lái)的流動(dòng)性壓力依然不減，在宏觀面上我國(guó)經(jīng)濟(jì)依然面臨可能過(guò)熱的壓力。也能彰顯決策層防止通貨膨脹、汶川震后仍將嚴(yán)格執(zhí)行從緊貨幣政策的決心；分兩次執(zhí)行，可以緩解商業(yè)銀行的繳存壓力。此前，隨著存款準(zhǔn)備金率的連續(xù)上調(diào)，部分中小商業(yè)銀行正感受著來(lái)自銀根緊縮的壓力，此次上調(diào)的最直接目的是回籠過(guò)剩的流動(dòng)性。

    （三）與建筑鋼材市場(chǎng)有關(guān)的房地產(chǎn)信息

    目前房?jī)r(jià)有下跌跡象，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，北京前4個(gè)月期房住宅成交量較去年同期下跌45%，為近年來(lái)的歷史低點(diǎn)。而今年的“五一”假期3天時(shí)間，北京市商品住宅期房網(wǎng)上簽約量?jī)H為395套，商品住宅現(xiàn)房網(wǎng)上簽約量為15套，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于去年同期。在2008北京春季房地產(chǎn)展示交易會(huì)上，來(lái)參展的開(kāi)發(fā)商使出各式各樣的促銷(xiāo)方式，有推出人體彩繪做促銷(xiāo)，有推出首付2萬(wàn)起并贈(zèng)送2000元公交卡，還可以抽獎(jiǎng)贏取汽車(chē)，從今年的春季房展會(huì)上開(kāi)發(fā)商推出各種豐富可看的促銷(xiāo)手段就可以看出，開(kāi)發(fā)商運(yùn)用各種方式來(lái)吸引購(gòu)房者的眼球，是為了達(dá)到增加交易的目的，是為了提高成交量。5月12日的四川汶川大地震也對(duì)國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)產(chǎn)生一下影響。

    由于政策對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控，部分開(kāi)發(fā)商存在資金斷裂現(xiàn)象，將不利于未來(lái)行業(yè)的投資增長(zhǎng)，而房地產(chǎn)行業(yè)的用鋼占比高達(dá)55%。新的從緊貨幣政策要求房地產(chǎn)商自有資金達(dá)到35%才能獲得貸款，這一舉措是為了銀行的安全。全國(guó)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商平均自有資金只有25%還不到，為了防范國(guó)家的金融危機(jī)，就必須在短期內(nèi)要求房地產(chǎn)商達(dá)標(biāo)。其實(shí)房?jī)r(jià)的漲跌僅僅是表象，國(guó)家的金融安全才是真正的著眼點(diǎn)。

    對(duì)于當(dāng)前建筑鋼材市場(chǎng)，有利于價(jià)格穩(wěn)定的因素：一是：市場(chǎng)總體庫(kù)存量不高，國(guó)內(nèi)主要市場(chǎng)的庫(kù)存一直持續(xù)減少的態(tài)勢(shì)，資源供給壓力是減小的。二是：鋼廠(chǎng)的出廠(chǎng)價(jià)格目前仍處在高位，與此同時(shí)部分原材料價(jià)格繼續(xù)攀升，對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)有一定的支撐。三是：國(guó)內(nèi)總體投資建設(shè)需求仍較為旺盛。四是：由于國(guó)際市場(chǎng)需求旺盛，鋼廠(chǎng)出口量增大，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的資源壓力減小。

    不利于穩(wěn)定因素：其一、是資金因素，這一因素直接關(guān)系到市場(chǎng)需求的增減情況，并且關(guān)系到生產(chǎn)、流通商家采取的銷(xiāo)售策略。而且目前國(guó)家對(duì)貨幣緊縮的政策沒(méi)有改變，資金問(wèn)題將成為一個(gè)在較長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)存在的因素。其二、6月份南方進(jìn)入梅雨季節(jié)，天氣等因素影響之下的市場(chǎng)需求問(wèn)題，在短期時(shí)期內(nèi)顯得比較突出。其三、近期油價(jià)上漲，煤炭比較緊張，由此引發(fā)運(yùn)輸成本上升、電力緊張等問(wèn)題，也對(duì)市場(chǎng)走勢(shì)產(chǎn)生一些影響。

    綜合來(lái)看，大家還是要密切關(guān)注國(guó)家宏觀政策面的變化，短期內(nèi)的建筑鋼廠(chǎng)市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì),很大程度上取決于市場(chǎng)需求釋放狀況，一旦需求出現(xiàn)問(wèn)題，上漲的不足必將帶來(lái)下探的加速，當(dāng)前市場(chǎng)將比較敏感，商家需謹(jǐn)慎操作。再有鋼廠(chǎng)方面一但出現(xiàn)下調(diào)信息，也對(duì)已經(jīng)趨弱的市場(chǎng)加上下行的重量，市場(chǎng)將難以止跌。